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Real Estate Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験シラバストピック:

セクション

比重

目標

不動産に関する一般知識

67%

- 契約

1. 賃貸借契約
2. 契約法
3. 売買契約

- 不動産実務

1. 決済手続き
2. 物件掲載
3. 所有権移転

- 不動産所有権

1. 財産権
2. 所有形態の種類
3. 土地の特性

- 融資

1. 融資資格審査
2. 住宅ローンの種類
3. 融資手段

- 評価および市場分析

1. 比較市場分析
2. 鑑定原則
3. 市場価値

- 代理法

1. 開示要件
2. 代理関係
3. 代理人の義務

マサチューセッツ州不動産法

33%

- マサチューセッツ州の不動産実務

1. 広告規則
2. エスクロー要件
3. 代理関係の開示

- マサチューセッツ州免許法

1. 委員会規則
2. 懲戒処分
3. 消費者保護

- 免許要件

1. 免許更新
2. 販売員免許規則
3. 継続教育

Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題：

問題 #1
When must a Massachusetts real estate licensee ordinarily provide the Mandatory Licensee-Consumer Relationship Disclosure to a prospective buyer or seller?

A. Only at closing
B. At the first personal meeting to discuss a specific property
C. When the purchase-and-sale agreement is signed
D. Only after an offer is accepted

問題 #2
Which type of deed provides the purchaser of real estate the greatest protection?

A. deed in trust
B. quitclaim deed
C. trustee's deed
D. general warranty deed

問題 #3
RESPA generally applies to covered residential settlement-service transactions involving:

A. Every commercial lease
B. Every cash purchase of vacant land
C. A federally related mortgage loan
D. Every transfer of personal property

問題 #4
A property manager has successfully negotiated the lease of a home built in 1965 to tenants who have no children. Regarding disclosure of lead-based paint, the property manager should

A. have all the lead-based paint covered or removed by licensed mitigators.
B. do nothing, as regulations only apply when children are present.
C. have the tenants sign the disclosure form and provide them with the required booklet.
D. give the tenants 10 days to test the home and provide them with the required booklet.

問題 #5
Must a married couple in Massachusetts hold their jointly owned home as tenants by the entirety?

A. Yes, Massachusetts requires it
B. Yes, unless the property is mortgaged
C. No, because tenancy by the entirety is prohibited in Massachusetts
D. No, spouses can select another legally available form of ownership

解説：

問題 #1
正解： B

問題 #2
正解： D

問題 #3
正解： C

問題 #4
正解： C

問題 #5
正解： D